Lumière dorée filtrant à travers les orangers de la résidence L'Orangeraie à Taroudant

01 Le village

Taroudant · Souss-Massa Promoteur depuis 2011

200 villas · 28 hectares · 8 000 orangers

Une orangeraie
de 28 hectares, un village de villas à 35 minutes d'Agadir.

L'Orangeraie est une résidence sécurisée, gardée jour et nuit, posée au pied de l'Atlas. Depuis 2011, Dyar Shemsi y a livré 200 villas de plain-pied à 300 résidents européens et marocains.

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Faire défiler

02 — Le projet

Pas un lotissement.

Quand Omar Maaouni et Kamil Msefer ont planté les premiers piquets en 2011, ils n'avaient pas d'agence et pas de catalogue. Ils avaient 28 hectares d'orangers, une route à goudronner et une intuition : les Européens qui rêvent de soleil au Maroc ne veulent pas d'un appartement face à la mer — ils veulent une vraie maison, des voisins qu'ils connaissent par leur prénom, et l'odeur des fleurs d'oranger en avril.

Quinze ans plus tard, le pari est tenu : 200 villas livrées, 300 résidents qui se croisent au restaurant, dans la bibliothèque ou autour de la grande piscine. Et toujours la même règle, depuis la première tranche : les arbres restent.

28 hectares

d'orangeraie clôturée et arborée

8 000 orangers

qui parfument le village toute l'année

200 villas

livrées et habitées depuis 2011

300 résidents

européens, marocains, à l'année et saisonniers

03 — Le village

Trois choix de conception qui font toute la différence au quotidien.

Vue d'une grande villa blanche entourée de haies sculptées et de jardins à L'Orangeraie

Sécurité

01.

Une enceinte close, une vie ouverte.

Mur d'enceinte de 4 km, deux entrées avec gardiennage 24/7, vidéosurveillance discrète. À l'intérieur, on circule à pied ou à vélo : la voiture reste au parking de chaque îlot.

Allée bordée de plantes en pot et d'oliviers dans un jardin méditerranéen

Plan-masse

02.

Des allées, pas des rues.

Le plan-masse a été dessiné par paysagiste avant d'être pensé par l'urbaniste. Les villas s'inscrivent dans des allées arborées de 6 mètres, sans goudron apparent, sans poteaux électriques.

Grande piscine entourée d'arbres et de palmiers au cœur d'une résidence

Vie quotidienne

03.

Un cœur de village, un vrai.

Le cœur du domaine réunit le restaurant Le Régal, la grande piscine de 300 m², le spa, la salle de fitness, la bibliothèque et un petit commerce de proximité. Une infirmerie complète l'ensemble.

04 — Les villas

Trois typologies,
cinquante implantations possibles.

Chaque villa est de plain-pied ou R+1, livrée clé en main avec piscine, jardin planté et place de stationnement couverte. Aucun vis-à-vis frontal, jamais.

Villa moderne avec piscine en bord de massif planté, éclairée au crépuscule

V3 Disponible

Villa Sidi

Surface: 160 m²
Terrain: 450 m²
Chambres: 3 chambres
Bassin: Piscine 8 × 4

Plain-pied trois faces, patio central, suite parentale ouverte sur jardin clos. Le format le plus demandé par les couples retraités.

Voir le plan Villa Sidi

Cuisine extérieure et bord de piscine d'une villa moderne

V4 Disponible

Villa Alia

Surface: 210 m²
Terrain: 600 m²
Chambres: 4 chambres
Bassin: Piscine 10 × 4

Volume principal en double hauteur, 2 chambres en rez-de-chaussée, 2 à l'étage avec terrasse. Idéale pour recevoir enfants et petits-enfants.

Voir le plan Villa Alia

Patio inspiration riad avec arches, zellige et plantes

V5 Disponible

Villa Riad

Surface: 280 m²
Terrain: 850 m²
Chambres: 5 chambres
Bassin: Piscine 12 × 5

Inspiration riad : patio à ciel ouvert au centre, zellige, fontaine. Pour qui cherche une vraie résidence principale au Maroc, sans renoncer au confort contemporain.

Voir le plan Villa Riad

Toutes les villas sont livrées finies, équipées, avec jardin planté et bassin rempli.

Voir les 3 typologies en détail

05 — Façons d'habiter

On n'achète pas une villa de la même façon quand on s'installe, quand on s'évade ou quand on investit.

01. Profil

Vivre ici

à l'année, ou six mois sur douze

La grande majorité de nos résidents vient pour fuir l'hiver européen. Ils s'installent en septembre et repartent en mai. Beaucoup finissent par rester l'été, finalement.

Carte de séjour
Médecin résident
Petit commerce
Voisinage francophone

Préparer mon installation

02. Profil

Avoir une base

pour les vacances, et seulement pour ça

Vous arrivez le vendredi soir, la villa est prête, le frigo plein, le jardin entretenu. C'est tout ce qui compte. La conciergerie s'occupe du reste.

Conciergerie 7/7
Transferts aéroport
Entretien piscine
Mise en location possible

Découvrir la conciergerie

03. Profil

Investir

avec une rentabilité encadrée

Notre service de gestion locative loue votre villa lorsque vous n'y êtes pas. Taux d'occupation moyen sur l'année 2025 : 64 %. Rendement net brut indicatif : 5 à 7 %.

Bail locatif géré
Reporting trimestriel
Fiscalité expliquée
Plus-value à 7 ans

Demander la note d'investissement

Patio en cour intérieure marocaine avec bassin et lumière chaude au coucher du soleil

06 — Témoignage

Tous les témoignages publiés ici sont vrais et signés par des résidents actuels.

Nous avons découvert L'Orangeraie sur Internet par hasard, en cherchant une maison à acheter au Maroc. Trois mois après, nous étions installés. Sept ans plus tard, c'est ici que nous habitons et c'est en France que nous venons en vacances.

Quelques voix parmi 200

Lire les 38 témoignages

« Le projet correspondait parfaitement à ce que nous recherchions : une maison de plain-pied, sans vis-à-vis, et un environnement sécurisé pour les enfants. »

Brahim et Yasmina Guezzour

Mars 2018

« Vivre à L'Orangeraie est un vrai choix de vie. Nous sommes maintenant chez nous, au pays de mon épouse. »

Bernard et Fatima

Mai 2018

« Quand nous sommes arrivés et que nous avons vu le portail s'ouvrir, nous avons eu un coup de cœur. La décision s'est prise dans la journée. »

M. et Mme Benezet

Mars 2017

« Le calme, les allées piétonnes, les espaces verts. C'est un concept qu'on ne trouve nulle part ailleurs au Maroc. »

Brice Zufferey

Octobre 2017

07 — Visiter

On ne choisit pas une villa sur un site web.
Venez passer 48 heures.

Notre équipe organise votre venue de bout en bout, sans engagement d'achat. Beaucoup de nos résidents ont décidé de s'installer en repartant le dimanche soir.

Programmer ma visite

Ou par téléphone : +212 528 00 00 00

01.

Vous nous écrivez.

Quelques lignes sur votre projet, votre période souhaitée, le nombre de personnes. Réponse sous 24 h.
02.

Nous organisons votre venue.

Aller-retour Agadir, transferts privés, séjour 2 ou 3 nuits dans une villa témoin. Sans engagement.
03.

Vous prenez le temps.

Visite du domaine, des trois typologies, du restaurant. Rencontre avec deux résidents si vous le souhaitez.

Une orangeraie de 28 hectares, un village de villas à 35 minutes d'Agadir.